Ξενοδοχειακή Μονάδα 44.70 τ.μ. Δήμος Δεσκάτης

Περιγραφή

Το ποσοστό 100% από αγροτεμάχιο με αρ. ΚΑΕΚ 080500903010/0/0, συνολικού εμβαδού 20.044,70τ.μ., μαζί με την ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων (16 δωμάτια-33 κλίνες), το οποίο βρίσκεται θέση «Αμπιδιές» της Τοπικής Κοινότητας Παρασκευής, Δημοτικής Ενότητας Δεσκάτης, της Περιφερειακής Ενότητας Γρεβενών, της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας, σύμφωνα με το υπ' αριθμ. 3073/16- 01-2012 συμβόλαιο διόρθωσης του υπ' αριθμ. 211/12-11-2007 συμβολαίου, της συμβολαιογράφου Ελασσόνας ΙΩΑΝΝΑΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΠΑΠΑΛΕΞΑΝΔΡΗ και το ποιο συνορεύει γύρω - γύρω ΒΟΡΕΙΑ με πλευρά μήκους 45,80 μ. με ιδιοκτησία Αλέξανδρου Γαλάνη, ΝΟΤΙΑ σε πλευρά μήκους 156,42 μ. με αγροτικό δρόμο, με δασική έκταση και με ιδιοκτησία Αλέξανδρου Γαλάνη, ΑΝΑΤΟΛΙΚΑ με πλευρά μήκους 230,08 μ. με ιδιοκτησία Νικολάου Κοκόλη και με δασική έκταση και ΔΥΤΙΚΑ με πλευρά μήκους 247,35 μ. με δασική έκταση. Το ανωτέρω αγροτεμάχιο προήλθε από την συνένωση των εξής δύο όμορων αγροτεμαχίων: 1) Ένα αγροτεμάχιο εκτάσεως 14.401,53 τ.μ., στη θέση «Αμπιδιές», που συνορεύει γύρω - γύρω με δασική έκταση, με ρέμα, με αγροτικό δρόμο και με ιδιοκτησία Ιωάννη Αναστασίου. 2) Ενα αγροτεμάχιο εκτάσεως 5.644,63 τ.μ., στη θέση «Αμπιδιές», που συνορεύει γύρω - γύρω με δημοτική έκταση και με ιδιοκτησίες Χρυσαυγής Μάτσα, Αλέξανδρου Γαλάνη και Νικολάου Κοκόλη. Περίφραξη - Περιβάλλων χώρος: Το γήπεδο είναι περιφραγμένο με μεταλλικά κιγκλιδώματα στην έμπροσθεν όψη και με συρματόπλεγμα επί μεταλλικών στύλων στο νοτιοανατολικό και νοτιοδυτικό τμήμα του, που ήταν ορατά κατά την αυτοψία. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος με αναβαθμούς και τοιχία αντιστήριξης, λόγω έντονης κλίσης του εδάφους. Εντός του γηπέδου έχουν διαμορφωθεί πλακοστρωμένοι διάδρομοι πρόσβασης πεζών, χώροι στάθμευσης οχημάτων και χώροι πρασίνου με δέντρα και γκαζόν. Στην πρόσοψη του γηπέδου υπάρχει μεγάλη ανοιγόμενη μεταλλική θύρα. Σύμφωνα με τα προσκομισθέντα στοιχεία, στο δυτικό τμήμα του βρίσκεται κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) χωρητικότητας 503,00 κ.μ. (δεν έγινε ορατή από την αυτοψία). Εντός του μείζονος γηπέδου υφίσταται ξενοδοχειακή μονάδα η οποία περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα κτίρια, ως εξής: 1. Διώροφο κτίριο με υπόγειο στο νότιο τμήμα του γηπέδου, συνολικού εμβαδού 1.612,64 τ.μ., που αποτελείται από χώρους κύριας χρήσης συνολικού εμβαδού 1.312,42 τ.μ. και βοηθητικούς χώρους συνολικού εμβαδού 300,22 τ.μ. Χτίστηκε με την υπ' αρ. 23/7.4.2008 οικοδομική άδεια και αποτελείται από: - Υπόγειο συνολικού εμβαδού 617,25 τ.μ. που αποτελείται από χώρους κύριας χρήσης εμβαδού 317,03 τ.μ. και βοηθητικούς χώρους εμβαδού 300,22 τ.μ. Αποτελείται από σαλόνι, καθιστικό, μπαρ, τρία WC, δύο χώρους σάουνας, αποθήκες, λεβητοστάσιο, δεξαμενή καυσίμων, εγκαταστάσεις κλιματισμού, χώρους μηχανοστασίων, δωμάτιο προσωπικού, γκαράζ τριών θέσεων αυτοκινήτων, δύο ανελκυστήρες, μία κύρια και μία βοηθητική κλίμακα ανόδου, διαδρόμους και εσωτερική πισίνα με μηχανοστάσιο. - Ισόγειο εμβαδού 517,04 τ.μ., που αποτελείται από χώρο εισόδου, ανεμοφράκτη εισόδου, χώρο υποδοχής, αίθουσα απλών γευμάτων, μαγειρείο, αποθήκες μαγειρείου, χώρους υγιεινής και εστίασης, σαλόνι - bar, γραφείο, WC πελατών, χώρο χρηματοκιβωτίων, θυρίδες και χώρους αποσκευών, τηλεφωνικό θάλαμο, βεστιάριο, δύο ανελκυστήρες προσωπικού και πελατών, κύρια κλίμακα και κλίμακα κινδύνου και ημιυπαίθριους χώρους εμβαδού 73,00 τ.μ. - Α' όροφο εμβαδού 478,35 τ.μ., που αποτελείται από ένα μονόκλινο δωμάτιο, πέντε δίκλινα δωμάτια, τέσσερα τρίκλινα δωμάτια, τέσσερις σουίτες, WC πελατών, χώρους προσωπικού με WC, δύο ανελκυστήρες προσωπικού και πελατών, μία κύρια κλίμακα και μία κλίμακα κινδύνου, διαδρόμους και ημιυπαίθριους χώρους εμβαδού 49,33 τ.μ. Πρόκειται για κατασκευή με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και ξύλινη στέγη. Οι εξωτερικές τοιχοποιίες είναι από οπτοπλινθοδομές, επενδεδυμένες εξωτερικά με πέτρα και αρμολογημένες στο σύνολο σχεδόν της εξωτερικής επιφάνειας του συγκροτήματος. Τα δάπεδα είναι διαστρωμένα με πλακίδια, ξύλο και μάρμαρο. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι ξύλινα και αλουμινίου. Τζάκια υπάρχουν στους περισσότερους χώρους του ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Ο βαθμός συντήρησης του κτιρίου θεωρείται πολύ καλός. 2. Διώροφο κτίριο στο βόρειο τμήμα του γηπέδου, συνολικού εμβαδού 272,00 τ.μ., που χτίστηκε με την υπ' αρ. 18/21.7.2014 οικοδομική άδεια, η οποία αναθεωρήθηκε με την υπ' αρ. 16/2.6.2016 οικοδομική άδεια ("αναθεώρηση της υπ' αρ. 18/2014 άδειας δόμησης λόγω νομιμοποίησης Η/Χ, διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου και κατασκευής τοιχίων και λόγω αλλαγής όψεων και αλλαγής διαμόρφωσης ισογείου") και αποτελείται από: - Ισόγειο εμβαδού 136,00 τ.μ., που αποτελείται από χώρο εισόδου, χώρο υποδοχής, ένα δίκλινο δωμάτιο, χώρο ιματιοθήκης/σιδερωτηρίου, χώρο αντλιοστασίου, κλίμακα επικοινωνίας με τον όροφο και ημιυπαίθριους χώρους εμβαδού 35,24 τ.μ. - Α' όροφο εμβαδού 136,00 τ.μ., που αποτελείται από τρία δίκλινα δωμάτια, σαλόνι, κλίμακα επικοινωνίας με το ισόγειο και ημιυπαίθριους χώρους εμβαδού 35,24 τ.μ. Πρόκειται για κατασκευή με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και ξύλινη στέγη. Οι εξωτερικές τοιχοποιίες είναι από οπτοπλινθοδομές, επενδεδυμένες εξωτερικά με πέτρα και αρμολογημένες στο σύνολο της εξωτερικής επιφάνειας του συγκροτήματος. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι αλουμινίου σε απομίμηση ξύλου. Ως εγγυοδοσία την οποία πρέπει να καταθέσει ο πλειοδότης που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό, ορίζεται το 30% της τιμής πρώτης προσφοράς, ήτοι το ποσό των 360.000,00 ευρώ.

Κωδικός: 2000