Αγροτεμάχιο με κτίσμα Δήμος Ήλιδας

Περιγραφή

Την πλήρη κυριότητα ενός αγρού ξηρικού, εκτάσεως (45) περίπου στρεμμάτων, κείμενον στην θέση «ΣΠΗΛΙΑ» της κτηματικής περιφέρειας του δημοτικού διαμερίσματος Εφύρας του Δήμου Πηνείας και ήδη σήμερα στην Τοπική Κοινότητα Εφύρας της Δημοτικής Ενότητας Πηνείας του Δήμου Ήλιδας της Περιφερειακής Ενότητας Ηλείας της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας, μετά της εν αυτώ παλιάς αποθήκης εμβαδού επιφανείας (100μ.τ.) και μετά των εν αυτώ (15) ελαιόδεντρων, συνορευομένου ανατολικά με ιδιοκτησία Αριστείδη Κλητηρινού και αγροτικό δρόμο, δυτικά με δάσος, βόρεια με βράχο και με ιδιοκτησία Αριστείδη Κλητηρινού και νότια με δάσος. Τίτλος Κτήσεως. Το ως άνω ακίνητο περιήλθε στον οφειλέτη κατά πλήρη κυριότητα δυνάμει του υπ’ αρ. 31985/23-1-2002 συμβολαίου του Συμβολαιογράφου Αμαλιάδας Πέτρου ΤΣΑΓΚΑ, νομίμως μεταγεγραμμένου στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Αμαλιάδας στον τόμο 1165 και αριθμό 28 σε συνδυασμό με το υπ’ αρ. 31986/23-1-2002 συμβόλαιο του Συμβολαιογράφου Αμαλιάδας Πέτρου ΤΣΑΓΚΑ, νομίμως μεταγεγραμμένου στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Αμαλιάδας στον τόμο 1165 και αριθμό 29 και σε συνδυασμό με το υπ’ αρ. 31988/24-1-2002 συμβόλαιο του Συμβολαιογράφου Αμαλιάδας Πέτρου ΤΣΑΓΚΑ, νομίμως μεταγεγραμμένου στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Αμαλιάδας στον τόμο 1164 και αριθμό 36. Το ως άνω ακίνητο περιλαμβάνει εκτάσεις που βρίσκονται στα Κ.Α.Ε.Κ. 150660307023/0/0, 150660307024/0/0, 150660307025/0/0, 150660307026/0/0, 150660307115/0/0 και 150660307090/0/0, όπως προκύπτει από τις υπ’ αρ. πρωτοκόλλου Αιτήσεις 15066/370, 15066/371, 15066/372, 15066/373, 15066/374, 15066/375, αντίστοιχα και με ημερομηνία 21-9-2025 πιστοποιητικών κτηματογραφούμενων ακινήτων της Περιφερειακής Ενότητας Ηλείας (ΟΤΑ Εφύρας). Κατά την επιτόπια εξωτερική επίσκεψή μας, και σύμφωνα με την από 18-9-2025 Έκθεση Εκτίμησης που μου παραδόθηκε διαπιστώθηκαν τα εξής: Πρόκειται για αγροτεμάχιο, χέρσο, μεσαίο, με πρόσωπο εν μέρει επί της Ανατολικής πλευράς του σε αγροτική οδό και εν μέρει επί της Βορειοδυτικής πλευράς σε αγροτική οδό που καταλήγει στο ακίνητο. Από το μακροσκοπικό έλεγχο του ακινήτου εξωτερικά και από μελέτη αεροφωτογραφιών διαπιστώσαμε πως εντός του ακινήτου υπάρχει κτίσμα, πιθανόν βοηθητικής χρήσης, αγροτική αποθήκη- πρόχειρο κατάλυμα ζώων, επιφανείας περίπου 100,00μ.τ., η θέαση του οποίου στο σύνολό του δεν ήταν δυνατή κατά την εξωτερική αυτοψία, πρόχειρης κατασκευής από τσιμεντόλιθους και επικάλυψη από ξύλινες κεραμοσκεπές και μεταλλικές στέγες. Επίσης από μελέτη των κυρωμένων δασικών χαρτών για την Π.Ε. Ηλείας διαπιστώθηκε από το εκτιμώμενο περιλαμβάνει εν γένει δασικές εκτάσεις των παρ. 1,2,3,4 & άρθρου 3 Ν. 998/79 (το κτίριο βρίσκεται εντός των εκτάσεων αυτών) και μόνο τμήμα του αγροτεμαχίου επιφανείας περίπου 23.000μ.τ. (πρόχειρες εμβαδομετρήσεις μέσω www.ekxa.gr- η πραγματική επιφάνεια του πιθανόν να παρουσιάζει σημαντική απόκλιση) βρίσκεται σε εκτάσεις που δεν διέπονται από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. Ως εγγυοδοσία την οποία πρέπει να καταθέσει ο πλειοδότης που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό, ορίζεται το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς, ήτοι το ποσό των Ευρώ 5.100,00.

Κωδικός: 3224