Αγροτεμάχιο Δήμος Νοτίου Πηλίου

Περιγραφή

Στη πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100%ενός ελαιοπερίβολου εκτάσεως κατά πρόσφατη και ακριβή καταμέτρηση και σύμφωνα με παρακάτω αναφερόμενο τοπογραφικό διάγραμμα, μέτρων τετραγωνικών χιλίων εξακοσίων εβδομήντα τεσσάρων και 79/100 (1.674,79), που βρίσκεται εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός ορίων οικισμού Αγίας Σοφίας της νησίδος Παλαιών Τρικέρων της Κτηματικής Περιφέρειας της πρώην Κοινότητας Τρικερίου Μαγνησίας και ήδη της Τοπικής Κοινότητας Τρικερίου, της Δημοτικής Ενότητας Τρικερίου του Δήμου Νοτίου Πηλίου της Περιφερειακής Ενότητας Μαγνησίας της Περιφέρειας Θεσσαλίας του Υποθηκοφυλακείου Βόλου , του Υποθηκοφυλακείου Βόλου, εμφαίνεται με τον αριθμό δύο (2) και τα στοιχεία Α3.Α16.Α17.Α18.Α19.Α20.Α21.Α22.Α23.Α24. Α40.Α25.Α26.Α9.Α8.Α7.Α6.Α41.Α4.Α3 στο από Ιουλίου 2003 τοπογραφικό διάγραμμα του πολιτικού μηχανικού Μιλτιάδη Σωτηρίου και προσαρτάται στο με αρ. 2781/2003 συμβόλαιο της συμβολαιογράφου Βόλου Λαυρίας Βασιλάκη από το οποίο ακίνητο τμήμα έκτασης μέτρων τετραγωνικών χιλίων ενενήντα ενός και 73/100 (1.091,73) που εμφαίνεται στο παραπάνω τοπογραφικό με τα στοιχεία Α41.Α4.Α3.Α16.Α17.Α18.Α19.Α20.Α21.Α22.Α23.Α24.Α40.Α41 βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Αγίας Σοφίας της νησίδος Παλαιών Τρικέρων της Κτηματικής της πρώην Κοινότητας Τρικερίου Μαγνησίας και ήδη της Τοπικής Κοινότητας Τρικερίου, της Δημοτικής Ενότητας Τρικερίου του Δήμου Νοτίου Πηλίου, είναι κατά κανόνα άρτιο και οικοδομήσιμο, δεν υπάγεται στις διατάξεις του Ν 1337/1983, σύμφωνα με τη δήλωση του μηχανικού σε αυτό κατά τις διατάξεις του Ν.651/1977 και τμήμα έκτασης μέτρων τετραγωνικών πεντακοσίων ογδόντα τριών και 06/100 (583,06) που εμφαίνεται στο παραπάνω τοπογραφικό διάγραμμα με τα στοιχεία Α41.Α40.Α25.Α26.Α9.Α8.Α7.Α6.Α5.Α41, βρίσκεται εκτός ορίων του άνω οικισμού είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, είναι εκτός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου και σε απόσταση μικρότερη των 100 μέτρων από τη θάλασσα, σύμφωνα με τη δήλωση του μηχανικού σε αυτό κατά τις διατάξεις του Ν.651/1977, συνορεύει δε ολόκληρο το παραπάνω ακίνητο, Βόρεια με ιδιοκτησία κληρονόμων Γεωργίου Καλόγηρου και με ιδιοκτησία Νικολάου Γαλανάκη, Nότια με κοινοτικό δρόμο πλάτους 2,60 μέτρων, Ανατολικά με ιδιοκτησία Κουτσοδημήτρη και Δυτικά με ιδιοκτησία κληρονόμων Διαμαντή. Το ως άνω ακίνητο φέρει αριθμό ΚΑΕΚ 350770504003/0/0 και έχει περιληφθεί στα προσωρινά κτηματολογικά στοιχεία της ανάρτησης, όπως προκύπτει από το υπ’ αριθμ. πρωτοκόλλου αίτησης 35077/898/19-9-2025πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου (άρθρου 5 του ν. 2308/95) του Ν.Π.Δ.Δ. Ελληνικού Κτηματολογίου (Περιφερειακή Ενότητα Μαγνησίας, ΟΤΑ ΤΡΙΚΕΡΙΟΥ). Κατά την επιτόπια επίσκεψή μας την ημέρα επιβολής της κατασχέσεως λαμβάνοντας υπόψη και την από 16/06/2025 έκθεση εκτίμησης, διαπιστώσαμε, ότι η μορφολογία του εδάφους του αγροτεμαχίου - ελαιοπεριβόλου είναι επίπεδη και έχει έντονη βλάστηση. Σύμφωνα με την απόφαση 1268/2019 του Σ.Τ.Ε. καταργούνται οι αρτιότητες των οικοπέδων που βρίσκονται εκτός του συνεκτικού ιστού των οικισμών σύμφωνα με το διάταγμα του 1923 και δομούνται πλέον με τις διατάξεις, περί εκτός σχεδίου δόμησης εάν και εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις (4 στρέμματα για προ του 2011 και 10 στρέμματα μετά το 2011). Ο οικισμός Αγίας Σοφίας είναι νέος οικισμός Πηλίου που περιλαμβάνεται στο Π.Δ. 4-7-1980 επομένως δεν υφίσταται σαν οικισμός και τα ελαιοπερίβολα θεωρείται πως βρίσκονται εξ’ ολοκλήρου εκτός σχεδίου, σε συνδυασμό με την επιφάνεια του (<4000,00 τ.μ). Για την εκτίμηση θεωρείται πως είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΗΣ: Το ως άνω περιγραφέν και αναγκαστικά κατασχεθέν ακίνητο περιήλθε στον καθ’ου η εκτέλεση κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή σεποσοστό 100% με το υπ’ αριθμ. 2781/17-07-2003 συμβόλαιο πώλησης ακινήτουτης συμ/φου Βόλου Λαυρίας Βασιλάκη, νόμιμα μεταγραμμένο στον τόμο 461 και αριθμό 114 των βιβλίων μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Βόλου. Η ΤΙΜΗ ΠΡΩΤΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ για να ξεκινήσει ο πλειστηριασμός, ορίζεται σύμφωνα με το άρθρο 995 παρ. 1, στην εμπορική αξία του ως άνω ακινήτου, στο ποσό των δεκάξι χιλιάδων ευρώ (16.000,00 €).Ως εγγυοδοσία την οποία πρέπει να καταθέσει ο πλειοδότης που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό, ορίζεται το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς, ήτοι το ποσό των 4.800 ευρώ.

Κωδικός: 6708