Αγροτεμάχιο Δήμος Νοτίου Πηλίου

Περιγραφή

Στη πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100%ενός ελαιοπερίβολου εκτάσεως κατά πρόσφατη και ακριβή καταμέτρηση και σύμφωνα με παρακάτω αναφερόμενο τοπογραφικό διάγραμμα, μέτρων τετραγωνικών δύο χιλιάδων εκατόν δύο και 17/100 (2.102,17) που βρίσκεται εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός ορίων οικισμού Αγίας Σοφίας της νησίδος Παλαιών Τρικέρων της Κτηματικής Περιφέρειας της πρώην Κοινότητας Τρικερίου Μαγνησίας και ήδη της Τοπικής Κοινότητας Τρικερίου, της Δημοτικής Ενότητας Τρικερίου του Δήμου Νοτίου Πηλίου της Περιφερειακής Ενότητας Μαγνησίας της Περιφέρειας Θεσσαλίας του Υποθηκοφυλακείου Βόλου,στη θέση «Αγία Σοφία – Λάλ», εμφαίνεται με τον αριθμό τρία (3) και τα στοιχεία Α9.Α26.Α27.Α28.Α29.Α30.Α31.Α32.Α33.Α34.Α35.Α36.Α37. Α38.Α39.Α11.Α10.Α9 στο από Ιουλίου 2003 τοπογραφικό διάγραμμα του πολιτικού μηχανικού Μιλτιάδη Σωτηρίου και προσαρτάται στο με αρ. 2781/2003 συμβόλαιο της συμβολαιογράφου Βόλου Λαυρίας Βασιλάκη, από το οποίο ακίνητο τμήμα έκτασης μέτρων τετραγωνικών τριάντα τριών και 43% (33,43), που εμφαίνεται στο παραπάνω τοπογραφικό διάγραμμα με τα στοιχεία Α28.Α29.Α30.Α28 βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Αγίας Σοφίας Νησίδος Παλαιών Τρικέρων, της Κτηματικής Περιφέρειας της πρώην Κοινότητας Τρικερίου Μαγνησίας και ήδη της Τοπικής Κοινότητας Τρικερίου, της Δημοτικής Ενότητας Τρικερίου του Δήμου Νοτίου Πηλίου, είναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο δεν υπάγεται στις διατάξεις του Ν. 1337/1983 σύμφωνα με τη δήλωση του μηχανικού σε αυτό κατά τις διατάξεις του Ν. 651/1977 και τμήμα αυτού έκτασης μέτρων τετραγωνικών δύο χιλιάδων εξήντα οκτώ και 74% (2.068,74) που εμφαίνεται στο παραπάνω τοπογραφικό διάγραμμα με τα στοιχεία Α9.Α26.Α27.Α28.Α30.Α31.Α32.Α33.Α34.Α35.Α36.Α37.Α38.Α39.Α11.Α10.Α9. βρίσκεται εκτός ορίων του άνω οικισμού, είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, είναι εκτός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου και σε απόσταση μικρότερη των 100 μέτρων από τη θάλασσα, σύμφωνα με τη δήλωση του μηχανικού σ' αυτό κατά τις διατάξεις του Ν. 651/1977 συνορεύει δε ολόκληρο το άνω ακίνητο Βορειοανατολικά με κοινοτικό δρόμο και πέραν αυτού με θάλασσα, Βορειοδυτικά με ιδιοκτησία Κωνσταντίνου Μαστρογιάννη, με ιδιοκτησία αγνώστου, με ιδιοκτησία Αναστασίου Παρδάλη και με ιδιοκτησία Απόστολου Ρουσογιάννη, Ανατολικά με ιδιοκτησία Νικολάου Γαλανάκη ήδη Κυριάκου Γριβέα, Νότια με ιδιοκτησία Γαρυφαλλιάς Ντάτσιου και ήδη ιδιοκτησία Κυριάκου Γριβέα και με ιδιοκτησία κληρονόμων Διαμαντή, Νοτιοανατολικά με ιδιοκτησία κληρονόμων Διαμαντή και Δυτικά με κοινοτικό δρόμο. Το ως άνω ακίνητο φέρει αριθμό ΚΑΕΚ 350770806003/0/0 και έχει περιληφθεί στα προσωρινά κτηματολογικά στοιχεία της ανάρτησης, όπως προκύπτει από το υπ’ αριθμ. πρωτοκόλλου αίτησης 35077/899/19-9-2025 πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου (άρθρου 5 του ν. 2308/95) του Ν.Π.Δ.Δ. Ελληνικού Κτηματολογίου (Περιφερειακή Ενότητα Μαγνησίας, ΟΤΑ ΤΡΙΚΕΡΙΟΥ). Κατά την επιτόπια επίσκεψή μας την ημέρα επιβολής της κατασχέσεως λαμβάνοντας υπόψη και την από 16/06/2025 έκθεση εκτίμησης, διαπιστώσαμε, ότι η μορφολογία του εδάφους του αγροτεμαχίου - ελαιοπεριβόλου είναι επίπεδη και έχει έντονη βλάστηση. Σύμφωνα με την απόφαση 1268/2019 του Σ.Τ.Ε. καταργούνται οι αρτιότητες των οικοπέδων που βρίσκονται εκτός του συνεκτικού ιστού των οικισμών σύμφωνα με το διάταγμα του 1923 και δομούνται πλέον με τις διατάξεις, περί εκτός σχεδίου δόμησης εάν και εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις (4 στρέμματα για προ του 2011 και 10 στρέμματα μετά το 2011). Ο οικισμός Αγίας Σοφίας είναι νέος οικισμός Πηλίου που περιλαμβάνεται στο Π.Δ. 4-7-1980 επομένως δεν υφίσταται σαν οικισμός και τα ελαιοπερίβολα θεωρείται πως βρίσκονται εξ’ ολοκλήρου εκτός σχεδίου, σε συνδυασμό με την επιφάνεια του (<4000,00 τ.μ). Για την εκτίμηση θεωρείται πως είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΗΣ: Το ως άνω περιγραφέν και αναγκαστικά κατασχεθέν ακίνητο περιήλθε στον καθ’ου η εκτέλεση κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή σε ποσοστό 100% με το υπ’ αριθμ. 2786/25-07-2003 συμβόλαιο πώλησης ακινήτου της συμ/φουΒόλου Λαυρίας Βασιλάκη, νόμιμα μεταγραμμένο στον τόμο 461 και αριθμό 327 των βιβλίων μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Βόλου. Η ΤΙΜΗ ΠΡΩΤΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ για να ξεκινήσει ο πλειστηριασμός, ορίζεται σύμφωνα με το άρθρο 995 παρ. 1, στην εμπορική αξία του ως άνω ακινήτου, στο ποσό των δεκαεννέα χιλιάδων ευρώ (19.000,00 €).Ως εγγυοδοσία την οποία πρέπει να καταθέσει ο πλειοδότης που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό, ορίζεται το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς, ήτοι το ποσό των 5.700 ευρώ.

Κωδικός: 6709