Οικόπεδο με κτίσμα 221.49 τ.μ. Δήμος Άκτιου - Βόνιτσας

Περιγραφή

οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, εμβαδού κατά μεν τον τίτλο κτήσεως 221,49 τ.μ., κατά δε από νεωτέρα και ακριβεστέρα καταμέτρηση εμβαδού 228,95 τ.μ., μετά των επ' αυτού παντός είδους εγκαταστάσεων, κτισμάτων, συστατικών, παραρτημάτων του και προσαυξημάτων του εν γένει, και μετά παντός ετέρου εγκειμένου και πεφυτεμένου παρόντος ή μελλοντικού και μετά της επ’ αυτού διώροφης οικοδομής συνολικού εμβαδού 273,60 τ.μ., αποτελούμενη από: α) τον ισόγειο όροφο, από ένα (1) κατάστημα εμβαδού 136,80 τ.μ., ή όσο ήθελε βρεθεί και β) τον πρώτο (Α΄) όροφο από ένα (1) διαμέρισμα εμβαδού 136,80 τ.μ., ή όσο ήθελε βρεθεί, που χρησιμοποιείται σαν κατοικία, το οποίο (οικόπεδο) σύμφωνα με το τηρούμενο κτηματολογικό φύλλο ακινήτου του Ελληνικού Κτηματολογίου, φέρει τον αριθμό Κ.Α.Ε.Κ. 010520307001/0/0, που βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της Δημοτικής Κοινότητας Βόνιτσας της Δημοτικής Ενότητας Ανακτορίου του διευρυμένου Δήμου Ακτίου-Βόνιτσας, της περιφερειακής Ενότητας Αιτωλοακαρνανίας της περιφέρειας Δυτικής Ελλάδος, στη θέση «ΠΕΡΙΒΟΛΙ» και στη συμβολή των δημοτικών οδών Γεωργίου Καραϊσκάκη και Μητροπόλεως. Πρόκειται για οικοδομή που αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα καθώς πέραν του ισογείου εμβαδού 136,80 τ.μ. και του (Α') ορόφου εμβαδού 136,80 τ.μ. έχει κατασκευαστεί και (Β') όροφος με χρήση κατοικίας επιφάνειας περίπου 100,00 τ.μ. σύμφωνα με πρόχειρη εμβαδομέτρηση επί δορυφορικής εικόνας. Το σύνολο της οικοδομής έδινε την εντύπωση πως αξιοποιείται και πως είναι αποπερατωμένη και πλήρως λειτουργική. Ο σκελετός του κτιρίου είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, επικάλυψη ξύλινης κεραμοσκεπής, πλαγιοκαλύψεις από οπτοπλινθοδομές, επιχρίσματα τοίχων τριπτά - τριβιδιστά, εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου χρώματος λευκά στον όροφο και μπλε στο ισόγειο. Η πρόσβαση στους ορόφους επιτυγχάνεται μέσω κοινόχρηστου κλιμακοστασίου στη δυτική όψη της οικοδομής που προσεγγίζεται μέσω κλίμακας τριών σκαλοπατιών. Ο ακάλυπτος χώρος στα ανατολικά είναι στεγασμένος με δύο στέγες αλουμινίου με μόνωση πολυουρεθάνης όπου η μεν μία χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης ενώ η δεύτερη στεγάζει επαγγελματικό ψυγείο που έχει τοποθετηθεί εκτός οικοδομής. Ο 1ος όροφος διαθέτει στενούς εξώστες περιμετρικά ενώ ο 2ος διαθέτει μεγάλη βεράντα. Διαπιστώθηκε η ύπαρξη πολεοδομικών παραβάσεων που περιλαμβάνει την ανέγερση του 2ου ορόφου, και την ύπαρξη στεγάστρων

Κωδικός: 8231