Κατοικία Δήμος Άργους - Μυκηνών

Περιγραφή

Η πλήρης κυριότητα σε ποσοστό 100/100 της υπό τα στοιχεία ΑΛΦΑ ΕΝΑ (A-1) οριζόντιας ιδιοκτησίας - διαμέρισμα του πρώτου υπέρ το ισόγειον ορόφου πολυκατοικίας, σύγκειται εξ ενός καθιστικού μετά κουζίνας, δύο υπνοδωματίων, οφίς, λουτρού και βεραντών και έχει τας εξής αναλογίας συμφώνως προς τον ειρημμένον πίνακα αναλογισμού του πολιτικού μηχανικού Σταύρου Καλαντζή προσαρτημένο στην υπ’ αριθμ. 38.439/21-12-1998 Σύστασης Οριζοντίου Ιδιοκτησίας & Κανονισμός Εσωτερικών Σχέσεων Συνιδιοκτητών του Συμ/φου Ναυπλίου Γεωργίου Νικ. Τόμπρα, ιδιόκτητον εμβαδόν 72,87 μ2, εβδομήντα δύο τετρ.μέτρα & 87%, εμβαδόν κοινόχρηστων όλου του ορόφου 15,23 μ2, όγκον διαμερίσματος 218,61μ3, όγκον κοινοχρήστων όλου του ορόφου 45,69 μ3, συνολικόν μικτόν όγκον 247,64 μ3, ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του όλου οικοπέδου 18,80μ2 αδιαιρέτως επ' αυτού αντιστοιχούντα σε 70/00, ποσοστά κοινοκτήτων 85/00, ποσοστά κοινοχρήστων 28/00, ψήφοι κοινοκτήτων 85/00 και ψήφοι κοινοχρήστων 70/00. Το διαμέρισμα αυτό εμφαίνεται υπό τα στοιχεία ΑΛΦΑ ΕΝΑ (Α-1) εις το σχετικό σχεδιάγραμμα κατόψεως του τυπικού ορόφου οικοδομής και οριζεται γύρωθεν: Νοτίως με βεράνταν ανήκουσαν στο διαμέρισμα τούτο και πέραν αυτής με πρόσοψιν στην δημοτικήν οδόν Σεφέρη - Εθνικής Αντιστάσεως (σήμερα), Βορείως με ακάλυπτο χώρο οικοδομής και εν μέρει με κοινόχρηστον διάδρομο ένθα η είσοδος, Δυτικώς με ιδιοκτησίαν Ευαγγελίας Κοντογιάννη και Ανατολικώς εν μέρει με το Α-2 διαμέρισμα του αυτού ορόφου και εν μέρει με κλιμακοστάσιον. Σύμφωνα με το Εθνικό Κτηματολόγιο φέρει ΚΑΕΚ 020090720010/0/9. Η ως άνω οριζόντια ιδιοκτησία – διαμέρισμα, βρίσκεται σε πολυώροφη οικοδομή –πολυκατοικία, η οποία υπάγεται στις σχετικές διατάξεις του Ν. 3741/29 «περί της κατ’ ορόφους ιδιοκτησίας» και των άρθ. 1002 & 1117 του ΑΚ και σε συνδυασμό προς το ΝΔ.1024/71 και έχει ανεγερθεί επί οικοπέδου ολικού εμβαδού κατόπιν νεωτάτης καταμετρήσεως υπό του πολ. μηχ/κού Ναυπλίου Σταύρου Καλαντζή 268,62 μ2 , κειμένου εντός του εγκεκριμμένου ρυμοτομικού σχεδίου της πόλεως Αργους, της Κοινότητας Άργους, Δ.Ε. Αργους του Δήμου Άργους – Μυκηνών, Π.Ε. Αργολίδας, Περιφέρειας Πελοποννήσου, υπαγόμενον εις την ενορίαν του Ι.Ν. Αγίου Πέτρου, εις τον τομέας Ι, Ο.Τ. 124 σχεδίου πόλεως Αργους και σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης επί της δημοτικής οδού Γεωργίου Σεφέρη, σήμερα Εθνικής Αντιστάσεως αρ. 13-15. Το ανωτέρω οικόπεδον, εμβαδού 268,62 μ2, εμφαίνεται επακριβέστατα εις το από Οκτωβρίου του 1993 υπό κλίμακα 1:100 σχετικό τοπογραφικό διάγραμμα του άνω πολ. μηχ/κού Σταύρου Καλαντζή (αρ.σχεδ.Α-1), υπό τα περιμετρικά αλφαβητικά κεφαλαία γράμματα Α-Β-Γ-Δ-Ε-Ζ-Α, όπερ σχεδιάγραμμα τούτο επισυνάπτεται στο υπ’ αριθμ. 38.439/21-12-1998 Συμβόλαιο του Συμ/φου Ναυπλίου Γεωργίου Ν. Τόμπρα. Οριζομένου του όλου τούτου οικοπέδου κατά το ειρημμένον σχεδιάγραμμα γύρωθεν: ΑΝΑΤΟΛΙΚΩΣ επί πλευράς Β-Γ =20,21μ. με ιδιοκτησίαν Σπυριδούλας συζ. Παναγιώτου Παρασκευοπούλου, το γένος Κοντογιάννη, ΒΟΡΕΙΩΣ επί πλευράς Ζ-Ε=10,09μ. με ιδιοκτησίαν Σπυριδούλας Παρασκευοπούλου-Κοντογιάννη και επί πλευράς ωσαύτως Βορείως Γ-Δ=4,95μ. με ιδιοκτησίαν Κων/νου Κοντογιάννη, ΔΥΤΙΚΩΣ επί πλευράς Α-Ζ=16,20μ. με ιδιοκτησίαν Ευαγγελίας Π.Κοντογιάννη και επί πλευράς ωσαύτως Δυτικής Δ-Ε=3,04μ με ιδιοκτησία Σπυριδούλας Παρασκευοπούλου – Κοντογιάννη και ΝΟΤΙΩΣ επί πλευράς Α-Β=15,47μ. με πρόσοψιν στη δημοτική οδό Γ. Σεφέρη (σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης), σήμερα Εθνικής Αντιστάσεως, πλάτους 10μ. Σύμφωνα με την από 18-09-2025 Έκθεση Εκτίμησης που πραγματοποιήθηκε από τον Δημήτριο Φραντζή, πιστοποιημένο από PeopleCert, GR730000532DF και TEGOVA REV-GR/AVAG/2027/5, πιστοποιημένο από το Υπουργείο Οικονομικών ΑΜ 703 και τον Σωτήριο Βαρβιτσιώτη απόφοιτο του Τμήματος Οικονομικών Επιστημών Πανεπιστήμιο Πατρών BSc για την PROPERTY SOLUTIONS ASSET MANAGEMENT ΙΚΕ, Πιστοποιημένοι Εκτιμητές – Νομικά Πρόσωπο Υπ. Οικ. ΑΜ 84, διεύθυνση Κριεζώτου 6, Αθήνα, 10671, κατά την εξωτερική αυτοψία που πραγματοποιήθηκε και με την υπ’ αριθμ. 38.439/21-12-1998 σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας και κανονισμός Εσωτερικών Σχέσεων Συνιδιοκτητών, θεωρείται ότι το εκτιμώμενο ακίνητο έχει ανεγερθεί περί το 2000, ο βαθμός συντήρησης του διαμερίσματος κρίνεται καλός. Ο σκελετός του κτιρίου είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και η πλήρωση της τοιχοποιίας από οπτοπλινθοδομή. Τίτλος κτήσης: Το ως άνω ακίνητο περιήλθε στον οφειλέτη δυνάμει του υπ’ αριθμ. 38.439/21-12-1998 συμβολαίου Σύστασης Οριζοντίου Ιδιοκτησίας & Κανονισμού Εσωτερικών Σχέσεων Συνιδιοκτητών Πολυκατοικίας του Συμ/φου Ναυπλίου Γεωργίου Νικ. Τόμπρα, νομίμως μεταγραμμένο στο Τόμο 855 και α/α 48,48α στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Άργους. Ως εγγυοδοσία την οποία πρέπει να καταθέσει ο πλειοδότης που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό, ορίζεται το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς, ήτοι το ποσό των 21.900,00 ευρώ. Οι υποψήφιοι πλειοδότες οφείλουν να καταθέσουν εμπρόθεσμα την εγγυοδοσία σε εναν απο τους ειδικούς ακατάσχετους λογαριασμούς που επισυνάπτονται άνωθεν.

Κωδικός: 5247