Οικόπεδο 25 τ.μ. Δήμος Πεντέλης

Περιγραφή

Την πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100/00 ενός οικοπέδου αρτίου και οικοδομήσιμου, που βρίσκεται στην θέση «Μαγερίνα» της περιφέρειας και του ρυμοτομικού σχεδίου της Κοινότητας Νέας εντός Πεντέλης Αττικής πρώην της Κοινότητας Μελισσίων Πεντέλης του τέως Δήμου Αθηναίων, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου της Κοινότητας Νέας Πέντελης και ήδη της Δημοτικής Ενότητος Νέας Πεντέλης, του Δήμου Πεντέλης, της Περιφερειακής Ενότητος Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής επί της Λεωφόρου Κύπρου και ήδη επί της οδού Ηροδότου στην οποία φέρει σύμφωνα με το κτηματολογικό φύλλο τον αρ. 1Α, στο Ο.Τ. 73, έκτασης μ.τ. (426,56) και συνορεύει βόρεια με την οδό Ηροδότου, δυτικά-νοτιοδυτικά με ιδιοκτησία Αριστοτέλη Φεύγα, νοτιοανατολικά με ιδιοκτησία Στ. και Διαμ. Γιαννάκη και ανατολικά-βορειοανατολικά με ιδιοκτησία Αναστασίου Μουρίκη και Χριστίνας Μουρίκη. Φέρει τον κτηματολογικό αριθμό ΚΑΕΚ 051022302011/0/0. Το παραπάνω περιγραφόμενο ακίνητο περιήλθε στην καθ΄ης η εκτέλεση κατά την πλήρη αυτού κυριότητα, νομή και κατοχή δυνάμει του με αριθμό 5923/04-02-2006 συμβολαίου γονικής παροχής της συμβολαιογράφου Ταμυναίων Σταυρούλας Αποστόλου – Κηρύκου, το οποίο έχει μεταγραφεί νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Χαλανδρίου στον τόμο 368 και με Α/Α 275. Σύμφωνα με την από 03-11-2025 Έκθεση Εκτίμησης της πιστοποιημένης εκτιμήτριας Ιωάννας Νικολάου, αναφέρονται τα εξής: Το υπό εκτίμηση ακίνητο βρίσκεται στον Δήμο Νέας Πεντέλης και επί της οδού Ηροδότου με αριθμό 1Α. Το εκτιμώμενο άρχισε να ανεγείρεται σύμφωνα με την οικοδομική άδεια με αριθμό 1155/2006 της Πολεοδομίας Αγίας Παρασκευής και πρόκειται για μονοκατοικία αποτελούμενη από υπόγειο, ισόγειο και Α΄ όροφο. Το υπόγειο περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης, λεβητοστάσιο και δύο αποθηκευτικούς χώρους. Έχει επεκταθεί τμήμα επιφάνειας κατ' εκτίμηση 25 τ.μ. Το ισόγειο αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, δωμάτιο εργασίας και W.C. Ο Α' όροφος περιλαμβάνει καθιστικό, γραφείο και δύο κοιτώνες με βεστιάριο και εσωτερικά λουτρά. Η κατοικία διαθέτει δάπεδα από ξύλο στο σαλόνι και τους κοιτώνες και από πλακίδια στην κουζίνα και το υπόγειο, επενδύσεις λουτρών με πλακίδια, δύο τζάκια και εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες. Η επικοινωνία μεταξύ όλων των επιπέδων επιτυγχάνεται με εσωτερική σκάλα. Σύμφωνα με τη τεχνική έκθεση για την ανέγερση της κατοικίας αναφέρεται ότι το υπόγειο περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, το λεβητοστάσιο, χώρο στάθμευσης μίας θέσης και το κλιμακοστάσιο για την επικοινωνία αυτού με το υπόλοιπο κτίριο, έχει δε εμβαδόν 91,61 τ.μ. Η πλάκα της οροφής του υπογείου βρίσκεται στην στάθμη 1,05 μ. από το διαμορφωμένο έδαφος. Η δεύτερη θέση στάθμευσης βρίσκεται στην επέκταση του υπογείου, σύμφωνα με το Π.Δ 3-8-87 αρθ.3 και έχει εμβαδόν 17,28 τ.μ. και φυτική γη 1,00 μ. πάνω από την πλάκα του υπογείου. Το ισόγειο και ο Α 'όροφος αποτελούν μία κατοικία (μεζονέτα), η επικοινωνία τους γίνεται με εσωτερικό κλιμακοστάσιο και έχουν συνολικό εμβαδόν 242,85 τ.μ. Το ισόγειο εμβαδού 123,85 τ.μ, περιλαμβάνει κουζίνα, δωμάτιο εργασίας, w.c., ενιαίο χώρο καθιστικό σαλόνι, τραπεζαρία και κλιμακοστάσιο με το οποίο γίνεται η επικοινωνία με τον υπόγειο και α' όροφο. Το συνολικό εμβαδόν των Η.Χ. ανέρχεται στα 4,13 τ.μ. Ο α' όροφος εμβαδού 119,00 τ.μ. περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, δύο χωροντουλάπες, λινοθήκη, γραφείο και καθιστικό. Το συνολικό εμβαδόν των η/χ ανέρχεται στα 6,54 τ.μ. Το υπό εκτίμηση ακίνητο έχει βοηθητικούς χώρους επιφάνειας 91,61 τ.μ. + 25,00 τ.μ. = 116,61 τ.μ.

Κωδικός: 6108