Αγροτεμάχιο με κτίσμα 35.95 τ.μ. Δήμος Μυκόνου

Περιγραφή

Ακίνητο 2ο Μια ανεξάρτητη και αυτοτελή ιδιοκτησία υπό στοιχεία ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΓΑΜΑ (Κ-Γ) ‚με ΚΑΕΚ 29 085 01 06 010/0/3, αποτελούσα τμήμα μιας ενιαίας στατικά και λειτουργικά οικοδομής με ενιαίο φέροντα οργανισμό, η οποία οικοδομή έχει ανεγερθεί επί αγροτεμαχίου στην θέση «ΦΑΝΑΡΙ» κτηματικής περιφερείας Δήμου Μυκόνου εκτός σχεδίου και εντός ΖΟΕ , εκτάσεως του αγροτεμαχίου 4.035,95τ.μ. . Το αγροτεμάχιο εμφαίνεται με τον αριθμό 12 στο προσαρτώμενο στο υπ’ αριθ. 1756/98 συμβόλαιο του συμβ/φου Θεόδωρου Σγουμπόπουλου από 7/98 τοπογραφικό διάγραμμα του μηχανικού Απόστολου Στεργιόπουλου και συνορεύει γύρωθεν με αγροτεμάχια υπ’ αριθμ. 7, 13 και 8 του ιδίου σχεδιαγράμματος , με αγροτική οδό, με αγροτεμάχιο ιδίου καθ’ ου και με ιδιοκτησία Σουργιαδάκη. Η ανεξάρτητη ιδιοκτησία Κ-Γ αποτελείται από υπόγειο 74,50 τ.μ. ισόγειο Β 25,50 τ.μ. και ισόγειο Α 75 τ.μ. και εν συνόλω 175 τ.μ. και έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας 50/100 επί του αγροτεμαχίου. Στην ιδιοκτησία Κ-Γ ανήκει η κλειστή θέση γκαράζ ΓΑΜΑ ως παράρτημα επιφανείας 24,75 τ.μ. Ολόκληρη η ιδιοκτησία συνορεύει με ακάλυπτο χώρο οικοπέδου και ΚΑΤΟΙΚΙΑ Β και απεικονίζεται στα διαγράμματα ισογείου και υπογείου από 9/2000 του μηχανικού Απόστολου Στεργιόπουλου που προσαρτώνται στην υπ’ αριθ. 3207/2002 πράξη του ίδιου ως άνω συμβ/φου. Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΓΑΜΜΑ (Κ-Γ) αποτελείται: Κατοικία 1 683,72τμ , Κτίσμα 1 16,11τμ, Κτίσμα 2 5,96τμ , Κτίσμα 3 14,60τμ , Κτίσμα 4 7,87τμ , Κτίσμα 5 11,21τμ , Πέργολα 106,91τμ , Πέργολα 24,14τμ , Πέργολα 112,52τμ , Πέργολα 28,97τμ , Τμήμα πέργολας 116,50τμ , Υπόγεια δεξαμενή νερού 75,02τμ , Τούνελ 70,57τμ, Τούνελ 2,97τμ , Τμήμα πισίνας 27,00τμ, Τμήμα πισίνας 112, 51τμ Η ιδιοκτησία έχει διαχωριστεί από τις άλλες δυο ιδιοκτησίες και έχει γίνει περίφραξη με μανδρότοιχο, ώστε στην πράξη η κατοικία να έχει αποκλειστική χρήση τμήματος 2.300 μ2 περίπου από το μέιζον γήπεδο. Στο τμήμα αυτό έχει κατασκευαστεί πισίνα με τζάμια για προστασία από τον αέρα. Τμήμα κτισμάτων αυτής της αποκλειστικής χρήσης βρίσκονται εντός του ΚΑΕΚ 290850106013 (κτίσματα και πισίνες) Τα κτίσματα σύμφωνα με τα υπάρχοντα στοιχεία είναι τακτοποιημένα πολεοδομικά To ακίνητο χρησιμοποιείται και είναι περιφραγμένο με ψηλό μαντρότοιχο. Σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην έκθεση εκτίμησης το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης, Στο συγκεκριμένο ακίνητο υφίστανται κτίσματα των οποίων τμήματα έχουν ανεγερθεί τόσο στο γήπεδο με αριθμο ΚΑΕΚ 290850106010 (γήπεδο στο οποίο βρίσκεται η υπό εκτίμηση ιδιοκτησία) όσο και σε όμορη ιδιοκτησία με αριθμό ΚΑΕΚ 290850106013. Για να μη μεταβληθεί η κατάστασή τους, και να μπορεί ο μελλοντικός ιδιοκτήτης να έχει στην κυριότητά του ένα ακίνητο άρτιο και λειτουργικό θα πρέπει να γίνει χωρική μεταβολή στο κτηματολόγιο μεταξύ των όμορων ιδιοκτητών των οποίων επηρεάζεται η γεωμετρία των γηπέδων. Η διαδικασία αυτή εκτιμάται ότι μπορεί να διαρκέσει περίπου δύο χρόνια και θα πρέπει να συναινέσουν όλες οι συμβαλλόμενες πλευρές. Ο εκτιμώμενος αυτός χρόνος θα αποτυπωθεί με μία απομείωση ύψους 20% στον υπολογισμό της αγοραίας αξίας του ακινήτου. Θεωρούμε ότι τα τμήματα που βρίσκονται σε όμορες ιδιοκτησίες θα προσκυρωθούν στο γήπεδο της υπό εκτίμηση ιδιοκτησίας. Τίτλος κτήσης: Το ως άνω ακίνητο περιήλθε στον καθ΄ ου δυνάμει του υπ’ αριθ. 4201/11-04-2005 συμβολαίου του συμβ/φου Αθηνών Θεόδωρου Σγουμπόπουλου νόμιμα μεταγεγραμμένου στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Μυκόνου στον τόμο 331 και αριθμό 1 Τιμή πρώτης προσφοράς: η εμπορική/αγοραία αξία των ακινήτων ήτοι : Ακίνητο 2ο με ΚΑΕΚ 29 085 01 06 010/0/3, 2.743.000 Ευρώ Η εγγυοδοσία, η οποία έγκειται στο 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς, ήτοι 2.743.000€ x 30% = 822.900€ θα πρέπει να καταβληθεί στον επαγγελματικό λογαριασμό ειδικού σκοπού για την καταβολή δικαιοδοσίας και πλειστηριασμάτων. Με αποστολή email στο notary@chatzigeorgaki.gr από τον υποψήφιο πλειοδότη και εφόσον έχει υποβάλλει έγκυρη και εμπρόθεσμη αίτηση συμμετοχής θα σταλεί ο λογαριασμός ειδικού σκοπού για την καταβολή της εγγυοδοσίας.

Κωδικός: 8238