Αγροτεμάχιο 4290 τ.μ. Δήμος Αριστοτέλη

Περιγραφή

Για το υπ’ αριθ. 1193μη αγροτεμάχιο εμβαδού 4290 τ.μ. στη θέση Προσφόρι - Ουρανούπολης, της ΔΚ Ουρανούπολης, της ΔΕ Σταγείρων - Ακάνθου, του Δήμου Αριστοτέλη, με ΚΑΕΚ:490500401569/0/0. Το ακίνητο περιήλθε στην πλήρη κυριότητα νομή και κατοχή της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «ΘΕΟΦΑΝΗΣ ΚΟΛΥΜΠΑΣ ΚΑΙ ΥΙΟΙ - ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑ ΞΥΛΟΥ - ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ» και το διακριτικό τίτλο «ΑΘΩΣ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ Α.Β.Ε.Ε.». Πρόκειται για το υπ’ αρ. 1193μη αγροτεμάχιο, της κτηματικής περιοχής της Ουρανούπολης Χαλκιδικής, στην θέση «Προσφόρι». Σύμφωνα με προηγούμενη σχετική τεχνική έκθεση το εκτιμώμενο υπ’ αρ. 1193μη αγροτεμάχιο, όπως αυτό φαίνεται από τον τίτλο παραχώρησης της Γενικής Διεύθυνσης Παραγωγικών Δραστηριοτήτων και Υπηρεσιών, Διεύθυνση Πολιτικής Γης και Τοπογραφήσεων, είναι ταυτόσημο με διαιρετό τμήμα του υπ’ αρ. 460 αγροτεμαχίου. Εντοπίζεται στα αριστερά της Εθνικής οδού Θεσσαλονίκης - Ουρανούπολης, σε βάθος 25 μ. περίπου από την παραπάνω οδό και δίπλα σχεδόν στο ξενοδοχείο «Αριστοτέλης». Από την θάλασσα απέχει απόσταση 100 μ. περίπου, ενώ από τον οικισμό της Ουρανούπολης απέχει γραμμική απόσταση 3,00 Km περίπου. Το αγροτεμάχιο είναι τυφλό, χωρίς πρόσβαση σε δρόμο και μεταξύ αυτού και της Εθνικής οδού μεσολαβεί το υπ’ αρ. 483 κληροτεμάχιο. Βρίσκεται στην προ του Αγίου Όρους παραθαλάσσια περιοχή, η οποία διαθέτει μεγάλο αριθμό συγκροτημάτων εξοχικών κατοικιών, καθώς και ξενοδοχειακών μονάδων, λόγω της έντονης τουριστικής κίνησης που παρουσιάζει κατά τους θερινούς μήνες. Σύμφωνα με το Γ.Π.Σ. Σταγείρων Ακάνθου (ΦΕΚ 332 ΑΑΠ/10-08-2010), το αγροτεμάχιο ανήκει σε Περιοχή Δραστηριοτήτων Τουρισμού και Αναψυχής (2), όπου επιτρέπεται η ανέγερση κατοικιών, με την απαγόρευση κατασκευής υπογείου, καθώς και η κατασκευή ξενοδοχειακών καταλυμάτων τάξης 4* και 5*, δυναμικότητας μέχρι 500 κλίνες. Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εύκολη και εξασφαλίζεται μέσω της Εθνικής οδού Θεσσαλονίκης - Ουρανούπολης. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΓΗΠΕΔΟΥ Σύμφωνα με τον τίτλο ιδιοκτησίας το αγροτεμάχιο έχει εμβαδόν 4.290,00 μ2 .Το αγροτεμάχιο είναι τυφλό και δεν έχει πρόσβαση σε δρόμο. Έχει σχήμα σχεδόν κανονικό, παρουσιάζει κατωφερή κλίση με κατεύθυνση από βορειοανατολικά προς νοτιοδυτικά και διαθέτει ωραία και απρόσκοπτη θέα προς την θάλασσα. Το αγροτεμάχιο ανήκει κατά πλήρη κυριότητα και κατά ποσοστό 100% στην ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «ΘΕΟΦΑΝΗΣ ΚΟΛΥΜΠΑΣ ΚΑΙ ΥΙΟΙ ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑ ΞΥΛΟΥ Α.Β.Ε.Ε.» βάσει του υπ’ αρ. 22.939/23-12-2002 τίτλου της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Χαλκιδικής. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ Κατά την αυτοψία μας και με βάση τα στοιχεία που μας προσκομίσθηκαν, εντοπίσαμε από προσωπική έρευνα μας, τη θέση του αγροτεμαχίου το οποίο αποτελεί ασκεπή έκταση. Πολεοδομικές αυθαιρεσίες: Το αγροτεμάχιο είναι ασκεπής έκταση και δεν υπάρχουν σε αυτό πολεοδομικές παραβάσεις. Το αγροτεμάχιο είναι εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης και άρτιο όσον αφορά την επιφάνεια του. "Όσον αφορά την οικοδομησιμότητα του διατηρείται η επιφύλαξη της υπ’ αρ. 176/2003 απόφασης του ΣΤΕ, αναφορικά με την ύπαρξη αναγνωρισμένου δρόμου. Σύμφωνα με το Γ.Π.Σ. Σταγείρων Ακάνθου το αγροτεμάχιο ανήκει σε Περιοχή Δραστηριοτήτων Τουρισμού και Αναψυχής (2) στη οποία επιτρέπονται : Η κατασκευή κτιρίων κατοικίας σύμφωνα με τους όρους και τους περιορισμούς για την εκτός σχεδίου δόμηση, με τη απαγόρευση της κατασκευής υπογείων. Η κατασκευή κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων 4 και 5 αστέρων δυναμικότητας μέχρι 500 κλινών Γ.Π.Σ. Σταγείρων Ακάνθου (ΦΕΚ 332 ΑΑΠ/10-08-2010). Σύμφωνα με την ανάρτηση των δασικών χαρτών τμήμα του αγροτεμαχίου αποτελεί δασική έκταση. Ως εγγυοδοσία την οποία πρέπει να καταθέσει ο πλειοδότης που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό, ορίζεται το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς, ήτοι το ποσό των 74.247€ ευρώ. Η αίτηση υποβάλλεται και η εγγύηση καταβάλλεται το αργότερο μέχρι την Παρασκευή 03 Ιουλίου 2026 και ώρα 15.00, σε έναν από τους κάτωθι ειδικού σκοπού λογαριασμούς: • ALPHA BANK 700 00 2002 026711 • GR 54 0140 7000 70000 2002 026 711 • ΠΕΙΡΑΙΩΣ 5222 0904 72 535 • GR 24 0172 2220 0052 2209 0472 535 • EUROBANK 0026 0203 810 201 7299 32 • GR 710 260 203 0000 810 201 7299 32 • ΕΤΕ 2100 0609 095 • GR 39 0110 2100 0000 2100 0609 095 • ATTICA BANK 0008 5161 393 • GR 81 0160 4660 0000 0008 5161 393 από λογαριασμό του υποψήφιου πλειοδότη. Παρακαλούνται οι υποψήφιοι πλειοδότες να αναρτούν το αποδεικτικό της κατάθεσής τους. Σε περίπτωση μη κατακύρωσης, αναστολής ή ματαίωσης του πλειστηριασμού, παρακαλούνται οι υποψήφιοι πλειοδότες που κατέθεσαν εγγύηση, να αποστέλλουν αίτημα επιστροφής εγγύησης στο email της συμβολαιογράφου με το ΙΒΑΝ στο οποίο επιθυμούν να τους επιστραφεί το ποσό της εγγύησης.

Κωδικός: 7344