Υπηρεσίες
Ο ιστότοπος eAuction24.gr προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες σε ιδιώτες και επαγγελματίες, προκειμένου να βρουν άμεσα κατοικία, επαγγελματικό χώρο και οικόπεδα από πλειστηριασμό και REO’s ( Real Estate Owned ), έχοντας εξασφαλίσει αποκλειστικές συνεργασίες με τράπεζες και κορυφαίες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων στην Ελλάδα.
Ο στόχος της eAuction24 είναι να σας βοηθήσει να εντοπίσετε και να αποκτήσετε το ακίνητο των ονείρων σας μέσω της έμπειρης ομάδας μας.
Συχνές Ερωτήσεις
Ποιες είναι οι προϋποθέσει για να λάβω μέρος σε έναν πλειστηριασμό;
Τα χρήματά σας Θα πρέπει να βρίσκονται σε τραπεζικό λογαριασμό και να μην υπάρχει πρόβλημα με την προέλευσή τους. Επιτρέπεται η χρήση δανείου για τη συμμετοχή σε πλειστηριασμό εφόσον υπάρχει ήδη προέγκριση από την τράπεζα για τέτοια ενέργεια ( ακίνητο από πλειστηριασμό ).
Ειδικές περιπτώσεις που Θα συζητηθούν αναλυτικά κατά την συμβουλευτική συζήτηση μας.
Είναι δυνατόν να έχω πρόσβαση και να δω το ακίνητο από μέσα;
Δυστυχώς, η εσωτερική αυτοψία του ακινήτου δεν είναι εφικτή, εκτός από ελάχιστες εξαιρέσεις, καθώς απαιτείται η συναίνεση του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο κατοικείται;
Συνήθως όχι.
Ποια είναι η κατάσταση του ακινήτου; Υπάρχουν ζημιές ή είναι κατεστραμμένο; Το ακίνητο έχει αυθαιρεσίες;
Αν το ακίνητο αρχικά φαίνεται να ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας, αρχικά λαμβάνοντας υπόψη ότι δεν είναι σε καλή κατάσταση, τότε πρέπει να γίνει σύγκριση με αντίστοιχα ακίνητα στην αγορά που βρίσκονται στην ίδια κατάσταση. Εμείς σας συμβουλεύουμε βάσει του εμβαδού να εκτιμήσετε περίπου πόσο θα κοστίσει η ανακαίνιση ( υπολογίζουμε περίπου 250 έωs 350 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ), ώστε να συγκρίνετε το ακίνητο με αντίστοιχα ανακαινισμένα ακίνητα και να αξιολογήσετε εάν η τιμή του είναι ελκυστική ή όχι, και πόσο πρέπει να επενδύσετε προκειμένου η συνολική τιμή απόκτησης να είναι ελκυστική.
Η αρχική εκτίμηση από την ομάδα του eAuction24 περιλαμβάνεται στις υπηρεσίες μας.
Κατανοούμε ότι σε περιπτώσεις ακινήτων από πλειστηριασμό είναι δύσκολο να παρέχονται εκτενείς πληροφορίες λόγω της μη επισκεψιμότητας τους και της έλλειψης πρόσφατης εμβαδομέτρησης. Επίσης, σε παλαιότερα ακίνητα, οι αυθαιρεσίες είναι συνήθως λιγότερες και το κόστος τακτοποίησής τους είναι χαμηλότερο.
Θα προσπαθήσουμε να παρέχουμε όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες για την εν λόγω ιδιοκτησία, παρόλο που η πρόσβαση σε λεπτομερείς πληροφορίες ενδέχεται να είναι περιορισμένη.
Και αν το ακίνητο κατοικείται η γίνεται χρήση από τον ιδιοκτήτη;
Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, αν το ακίνητο είναι κατοικία, οι ενοικιαστές έχουν υποχρέωση να αποχωρήσουν εντόs 2 μηνών από την απόδοση του πλειστηριασμού, ενώ αν είναι επαγγελματικό ακίνητο, η προθεσμία αυτή είναι 3 μήνεs.
Και αν το ακίνητο είναι μισθωμένο τι γίνεται;
Α) Εάν το επιθυμείτε για επένδυση και συμφωνείτε με το επικείμενο μίσθωμα, τότε ο ενοικιαστής θα υπεισέρχεται στη μίσθωση και Θα διατηρείτε τον ενοικιαστή.
Β) Αν δεν συμφωνείτε με το μίσθωμα, έχετε το δικαίωμα να καταγγείλετε τη μίσθωση.
Στη συνέχεια, θα ακολουθήσει η διαδικασία έξωσης του μισθωτή.
Το ακίνητο είναι καθαρό από «βάρη»;
Ο τρόπος απόκτησης του ακινήτου μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού απαλλάσσει το ακίνητο από οποιαδήποτε υφιστάμενα βάρη ή άλλες διεκδικήσεις.
Συνεπώς, αποκτάτε ένα ακίνητο χωρίς οφειλές και βάρη.
Μπορεί και πρέπει να κάνει έλεγχο ο δικηγόρος μου;
Βεβαίως! Η έκθεση πλειστηριασμού περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με την ιστορικότητα των τίτλων του ακινήτου, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που αφορούν την κατάστασή του.
Θα είναι χρήσιμο για να αξιολογήσετε την επένδυσή σας και να κατανοήσετε τυχόν ρίσκα που ενδέχεται να υπάρχουν.
Παρά τα παραπάνω, πραγματοποιείται αρχικός νομικός έλεγχος από την ομάδα μας ως μέρος των υπηρεσιών μας!
Μπορώ να διαπραγματευτώ την τιμή;
Όχι, η τιμή πρώτης προσφοράς δεν είναι διαπραγματεύσιμη.
Αν συμμετέχω στον πλειστηριασμό και δεν πλειοδοτήσω Θα πάρω πίσω τα χρήματα της εγγυοδοσίας;
Μέσα σε 10 εργάσιμες ημέρες το αργότερο επιστρέφονται στον τραπεζικό λογαριασμό.
Γιατί να πάρω ένα ακίνητο από πλειστηριασμό και όχι να κοιτάξω να βρω ένα ακίνητο που πουλάτε και να κάνω συμβόλαιο αγοράς ;
Αυτό είναι δική σαν επιλογή. Υπάρχει μεγάλο χαρτοφυλάκιο ακινήτων διαθέσιμο προς διάθεση.
Η δική σας απόφαση επηρεάζεται από τα παρακάτω:
Α. Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι μοναδικό στην περιοχή, βάση τοποθεσίας ή/και χαρακτηριστικών;
Β. Δεν διατίθεται προς πώληση άλλο ακίνητο με αυτά τα χαρακτηριστικά σε αυτήν την περιοχή
Γ. Η τιμή απόκτησής του είναι χαμηλότερη από τον μέσο όρο αγοράς.
Ποια είναι η διαδικασία συμμετοχής σε πλειστηριασμό;
Τα βήματα Α — Β γίνονται για λογαριασμό σας από προσωπικό της eAuction24.
Α. Πρέπει να δημιουργηθεί λογαριασμός στην ιστοσελίδα www.eauction.gr, όπου Θα πραγματοποιηθεί η εγγραφή σας για να έχετε τη δυνατότητα συμμετοχής στον πλειστηριασμό.
Β. Θα λάβετε έναν κωδικό πλειστηριασμού για την εκδήλωση του ενδιαφέροντος και θα επικοινωνήσουμε με τον αρμόδιο συμβολαιογράφο για όλες τις λεπτομέρειες και πληροφορίες σχετικά με το πότε Θα διεξαχθεί ο πλειστηριασμός.
Γ. Θα πρέπει να καταθέσετε το ποσοστό εγγύησηs (30%) στον ακατάσχετο λογαριασμό ειδικού σκοπού που Θα σας παράσχει ο συμβολαιογράφος, το αργότερο εντόs 3 εργάσιμων ημερών πριν από τον πλειστηριασμό.
Σε όλα τα στάδια της διαδικασίας Θα είμαστε μαζί σας.
Πόσο μπορεί να ανέβει η τιμή κατά την διάρκεια του πλειστηριασμού;
Εξαρτάται. Είναι σημαντικό να είμαστε κοντά σας και να σας ενημερώνουμε για κάθε πληροφορία που μπορούμε να σας παρέχουμε. Με τη συνεργασία μας, μπορούμε να καταστρώσουμε μαζί τη στρατηγική σας από την αρχή, λαμβάνοντας υπόψη τις συμμετοχές και το ενδιαφέρον για κάθε ακίνητο. Στόχος μας είναι να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή υποστήριξη κατά τη διαδικασία του πλειστηριασμού.
Πως και πότε θα γνωρίζω το αποτέλεσμα του πλειστηριασμού που έλαβα μέρος;
Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας του πλειστηριασμού, εμφανίζεται η οριστική κατάταξη στην οθόνη σας, μαζί με την τρέχουσα τιμή, η οποία καθίσταται η τιμή κατακύρωσης, καθώς και το ιστορικό των προσφορών που υποβάλατε.
Η ομάδα του eAuction24