Βιομηχανικός / Βιοτεχνικός Χώρος 403 τ.μ. Δήμος Αριστοτέλη

Περιγραφή

Για ένα ΑΓΡΟ στη θέση «Σκουπιδότοπος ή Βατσινιά» της ΔΚ Ιερισσού, της ΔΕ Σταγείρων- Ακάνθου, του Δήμου Αριστοτέλη, της ΠΕ Χαλκιδικής, της ΠΚ Μακεδονίας, εκτάσεως σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης 9.403 τ.μ., με ΚΑΕΚ: 490200803042/0/0 και στο οποίο ανεγείρεται Βιομηχανική Μονάδα. που καλύπτει επιφάνεια 1.330 τ.μ. το ύψος του κτιρίου θα ανέρχεται σε 8,50μ..Το ακίνητο περιήλθε στην πλήρη κυριότητα νομή και κατοχή της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «ΘΕΟΦΑΝΗΣ ΚΟΛΥΜΠΑΣ ΚΑΙ ΥΙΟΙ - ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑ ΞΥΛΟΥ - ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ» και το διακριτικό τίτλο «ΑΘΩΣ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ Α.Β.Ε.Ε.». Το αγροτεμάχιο εντός του οποίου έχει ανεγερθεί η εκτιμώμενη μονάδα έχει συνολικό εμβαδόν 26.325,22 μ2 και προέρχεται από την συνένωση δύο επί μέρους αγροτεμαχίων εμβαδού 9.700,00 μ2 και 16.625,22 μ2 του καθενός αντίστοιχα. Το αγροτεμάχιο με εμβαδόν 16.625,22 μ2 προέρχεται από παραχώρηση Δημόσιας Δασικής Έκτασης, η οποία αφορά μόνο την χρήση του αγροτεμαχίου και όχι την κυριότητα αυτού. Εντοπίζεται στα αριστερά της επαρχιακής οδού Ιερισσού - Στρατωνίου, σε βάθος 590 μ. από την παραπάνω οδό και σε απόσταση 2.800 μ. περίπου από τον οικισμό της Ιερισσού. Από την θάλασσα απέχει απόσταση 1.050 μ. περίπου. Σύμφωνα με την εντολή ανάθεσης εκτίμησης το αγροτεμάχιο εντός του οποίου υφίσταται η εκτιμώμενη μονάδα έχει εμβαδόν 9.403,00 μ2. Σύμφωνα με προηγούμενη σχετική τεχνική έκθεση το αγροτεμάχιο έχει συνολικό εμβαδόν 26.325,22 μ2 και προέρχεται από την συνένωση δύο επιμέρους αγροτεμαχίων εμβαδού 9.700,00 μ2 και 16.625,22 μ2 του καθενός αντίστοιχα. Το αγροτεμάχιο με εμβαδόν 16.625,22 μ2 προέρχεται από παραχώρηση Δημόσιας Δασικής Έκτασης, η οποία αφορά μόνο την χρήση του αγροτεμαχίου και όχι τη κυριότητα αυτού. Το αγροτεμάχιο διαθέτει αριθμό ΚΑΕΚ 490200803042 και σύμφωνα με την ανάρτηση στο κτηματολόγιο έχει εμβαδόν 30.803,12 μ2 ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ Πρόκειται για μία μονάδα επεξεργασίας ξύλου, η οποία έχει ανεγερθεί σύμφωνα με τις υπ’ αρ. 134/25-07-1990, 86/28-08-1995 και 93/24-06-1999 οικοδομικές άδειες του Πολεοδομικού Γραφείου Αρναίας, καθώς και σύμφωνα με τις υπ’ αρ. 151/159/2003, 151/103/2004, 151/3760/2008 και 151/835/2009 αναθεωρήσεις της υπ’ αρ. 93/1999 οικοδομικής άδειας. Η μονάδα αποτελείται από έντεκα επιμέρους κτίρια τα οποία χαρακτηρίζονται με τα στοιχεία (Α), (Β), (Γ), (Δ), (Ε), (Ζ), (Η), (Θ), Προσθήκη (1), Προσθήκη (2) και Προσθήκη (3). Αναλυτικά η εκτιμώμενη μονάδα αποτελείται από : ΚΤΙΡΙΟ (Α) Αποτελείται από έναν ισόγειο χώρο παραγωγής εμβαδού 1.300,00 μ2 και από ένα υπόγειο τμήμα εμβαδού 408,60 μ2. ΚΤΙΡΙΟ (Β) Αποτελείται από έναν ισόγειο χώρο παραγωγής εμβαδού 141,52 μ2 και από ένα τμήμα ορόφου εμβαδού επίσης 141,52 μ2. ΚΤΙΡΙΟ (Γ) Αποτελείται από ένα διώροφο κτίριο. Ο ισόγειος όροφος έχει εμβαδόν 225,59 μ2 και περιλαμβάνει τα γραφεία της επιχείρησης. Ο πρώτος όροφος έχει εμβαδόν επίσης 225,59 μ2 και σύμφωνα με την οικοδομική άδεια θα έπρεπε να περιλαμβάνει χώρους γραφείων, στην πράξη έχει μετατραπεί σε διαμέρισμα. ΚΤΙΡΙΟ (Δ) Αποτελείται από έναν ισόγειο χώρο παραγωγής εμβαδού 504,11 μ2 και από ένα τμήμα ορόφου εμβαδού 13,91 μ2. ΚΤΙΡΙΟ (Ε) Αποτελείται από έναν ισόγειο χώρο παραγωγής εμβαδού 875,52 μ2 και από ένα υπόγειο τμήμα εμβαδού 875,52 μ2. ΚΤΙΡΙΟ (Ζ) Αποτελείται από έναν υπόστυλο αποθηκευτικό χώρο εμβαδού 1.426,09 μ2, από ένα τμήμα ορόφου εμβαδού 50,54 μ2 και από ένα τμήμα υπογείου εμβαδού 16,53 μ2 το οποίο περιλαμβάνεται στην δόμηση. ΚΤΙΡΙΟ (Η) Το κτίριο (Η) δεν έχει κατασκευαστεί εξ’ ολοκλήρου αλλά μόνο ένα τμήμα του το οποίο αποτελείται από έναν υπόστυλο αποθηκευτικό χώρο εμβαδού 186,75 μ2. ΚΤΙΡΙΟ (Θ) Αποτελείται από έναν ισόγειο αποθηκευτικό χώρο εμβαδού 439,82 μ2. ΚΤΙΡΙΑ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΑΝΕΓΕΡΘΕΙ ΕΝΤΟΣ ΤΗΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΘΕΙΣΑΣ ΕΚΤΑΣΗΣ ΤΟΥ ΔΑΣΑΡΧΕΙΟΥ ΚΤΙΡΙΟ (1) Αποτελείται από έναν υπόστυλο αποθηκευτικό χώρο εμβαδού 166,95 μ2 ΚΤΙΡΙΟ (2) Αποτελείται από έναν υπόστυλο αποθηκευτικό χώρο εμβαδού 146,70 μ2 ΚΤΙΡΙΟ (3) Αποτελείται από έναν ισόγειο αποθηκευτικό χώρο εμβαδού 1.267,80 μ2 Σημειώνεται ότι σύμφωνα με προηγούμενη σχετική τεχνική έκθεση το Κτίριο (4), όπως αυτό φαίνεται στο διάγραμμα κάλυψης, δεν έχει κατασκευαστεί. Πολεοδομικές παραβάσεις Δεν προσκομίστηκαν αρχιτεκτονικά σχέδια και ούτε έγινε εσωτερική αυτοψία στο εκτιμώμενο ακίνητο έτσι ώστε να είναι δυνατός ο πολεοδομικός έλεγχος. Σύμφωνα με προηγούμενη σχετική τεχνική έκθεση στον πρώτο όροφο του Κτιρίου (Γ) έχουμε αλλαγή χρήσης από γραφεία σε κατοικία. Ωστόσο βάσει της κείμενης νομοθεσίας δύναται να υπάρχει χρήση κατοικίας σε βιομηχανικές μονάδες με σκοπό την εξυπηρέτηση των αναγκών της επιχείρησης (κατοικία φύλακα, προσωπικού ανάπαυσης κ.λ.π.) Διατηρούμε τις επιφυλάξεις μας για νεότερα στοιχεία τα οποία πιθανόν να προκύψουν. Δεν μας προσκομίστηκαν στοιχεία ρύθμισης του κτιρίου με υπαγωγή σε κάποιο νόμο περί αυθαιρεσιών. Επισημαίνεται ότι χωρίς την πολεοδομική τακτοποίηση του ακινήτου δεν είναι εφικτή η μεταβίβασή του. Όλες οι αυθαίρετες κατασκευές μπορούν να τακτοποιηθούν με το Ν.4995/2017. Ποιότητα κατασκευής-συντήρησης: Η ποιότητα κατασκευής της κατοικίας, στο μέτρο που αυτή μπορεί να διαπιστωθεί μόνο από την εξωτερική αυτοψία, κρίνεται ως μέτρια όπως και ο βαθμός συντήρησης. Ως εγγυοδοσία την οποία πρέπει να καταθέσει ο πλειοδότης που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό, ορίζεται το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς, ήτοι το ποσό των 417.873,6€ ευρώ. Η αίτηση υποβάλλεται και η εγγύηση καταβάλλεται το αργότερο μέχρι την Παρασκευή 03 Ιουλίου 2026 και ώρα 15.00, σε έναν από τους κάτωθι ειδικού σκοπού λογαριασμούς: • ALPHA BANK 700 00 2002 026711 • GR 54 0140 7000 70000 2002 026 711 • ΠΕΙΡΑΙΩΣ 5222 0904 72 535 • GR 24 0172 2220 0052 2209 0472 535 • EUROBANK 0026 0203 810 201 7299 32 • GR 710 260 203 0000 810 201 7299 32 • ΕΤΕ 2100 0609 095 • GR 39 0110 2100 0000 2100 0609 095 • ATTICA BANK 0008 5161 393 • GR 81 0160 4660 0000 0008 5161 393 από λογαριασμό του υποψήφιου πλειοδότη. Παρακαλούνται οι υποψήφιοι πλειοδότες να αναρτούν το αποδεικτικό της κατάθεσής τους. Σε περίπτωση μη κατακύρωσης, αναστολής ή ματαίωσης του πλειστηριασμού, παρακαλούνται οι υποψήφιοι πλειοδότες που κατέθεσαν εγγύηση, να αποστέλλουν αίτημα επιστροφής εγγύησης στο email της συμβολαιογράφου με το ΙΒΑΝ στο οποίο επιθυμούν να τους επιστραφεί το ποσό της εγγύησης.

Κωδικός: 7341